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Proyectos de viviendas con sótano y ático.

Todos quieren tener su propia casa. El tiempo pasa, los sueños toman forma, aparecen los planes. Y ahora, el momento tan esperado: se tomó la decisión de comenzar la construcción. Inmediatamente hay muchas preguntas:

  • cómo colocar una casa espaciosa en una pequeña parcela para que todos los hogares e invitados se sientan cómodos;
  • Cómo equipar el garaje, taller, sala de calderas, baño;
  • Donde colocar el gimnasio, jardín de invierno;
  • ¿Los niños necesitan un patio de recreo, y su esposa necesita camas de flores y un mirador?


Puedes combinar todos tus deseos construyendo una casa con un sótano y un ático. Actualmente, cada vez más desarrolladores eligen este tipo de proyectos. Hay muchas ofertas en el mercado. Para no equivocarse en la elección, es necesario comprender los matices de dicha construcción.

Características especiales

Construcción del sótano.

Antes de empezar a trabajar necesitas saber:

  • ¿Cuál es la profundidad del agua subterránea?
  • ¿Existe una alta probabilidad de inundación durante la inundación de primavera?
  • Cuál es el tipo de suelo en el sitio: arcilla, arena, piedras (el costo del movimiento de tierras dependerá de ello).

A continuación, debe planificar qué habitaciones se ubicarán en el sótano. Hay varias opciones:

  • Servicio de limpieza: garaje, taller, sala de calderas, sala de almacenamiento (aquí puede ahorrar en acabado y calefacción).
  • Residencial - cocina, gimnasio, oficina (aquí los costos serán más).
  • Baño, sauna (necesita ventilación mejorada, protección contra la humedad y flujo de agua del equipo).


Si ha pensado en todo y decidido, puede proceder a la construcción. Los trabajos se realizan en un orden específico:

  • Cava un hoyo del tamaño correcto.
  • Alinear y rodar la parte inferior.
  • Vierta la piedra arenisca triturada o la mezcla de concreto con una capa de al menos 20 cm.
  • Coloque las almohadillas de base reforzada de tamaño estándar (110 cm de largo, 70 cm de ancho, 40 cm de alto). Esto es necesario para asegurar una mejor estabilidad del edificio.
  • Rellene el contrapiso (losa). Para el piso de acabado, especialmente decorativo, use cemento de alto grado (700, 800 y superior).


  • Construir las paredes de la cimentación de bloques de hormigón con mortero de cemento (marca de cemento 300, 400). Al alcanzar el nivel cero, su grosor debe ser de al menos 60 cm (para una protección confiable contra la humedad y la penetración de heladas en climas fríos).
  • Hacer el capó, ventilación.
  • Coloque sobre las losas del techo (huecos) sobre la solución de concreto. Si la longitud de las placas es menor que el ancho del edificio, en el sótano es necesario colocar una pared de ladrillo de capital adicional, un soporte.
  • Realiza un completo tratamiento térmico e impermeabilizante exterior e interior.

Vale la pena recordar que al equipar la planta baja es necesario garantizar un buen escape. La ventilación proporciona circulación de aire, evita el olor y la humedad.

Escalera al sótano es mejor hacer una marcha. Para mayor comodidad y seguridad, debe tener una barandilla de al menos un metro de ancho.


La disposición del sótano es cara. Su costo es de 25-30% del presupuesto del proyecto. Sin embargo, hay ventajas: el espacio se guarda en el sitio.

Todos los edificios domésticos y de servicios públicos estarán "ocultos" y no ocuparán espacio de almacenamiento.

Paredes

Casas con un sótano construido de ladrillos de silicato y construcción, aireados y bloques de espuma. Los bloques retienen el calor mucho mejor que un ladrillo. También tienen un tamaño más grande, lo que significa que el trabajo irá más rápido. Cuando se construyen muros sobre aberturas de ventanas, se usan dinteles de ventanas de concreto.

Dado que el techo de la casa servirá como un piso del ático, también debe estar bien reforzado. Para ello, se colocan losas de hormigón o vigas de madera.



La segunda opción es preferible, ya que esto reduce la carga en la base. Un calentador se coloca entre la madera y el piso terminado.

Construcción del ático.

Al construir un ático necesitas considerar algunos puntos importantes:

  • Deben usarse materiales livianos para evitar que el sobrepeso colapse la estructura.
  • Es necesario calentar adicionalmente el techo y las rampas laterales. Ahora en las tiendas de edificios puede encontrar una gran cantidad de materiales modernos de calidad con altas propiedades de aislamiento térmico.
  • El techo y las paredes de la vaina del ático. Hay dos opciones para el acabado: tradicional (con la ayuda de diferentes tipos de madera: tablilla, imitación de una barra, blockhouse) y moderno (utilizando paneles de yeso, paneles de corcho, etc.). Los paneles de madera crean un microclima saludable en la habitación y un ambiente especial de "aldea". Los materiales modernos son más fáciles de instalar, se pueden usar para crear un interior de cualquier complejidad.
  • Es importante pensar en las ventanas del dispositivo. Si la habitación es pequeña, las aberturas de las ventanas no se hacen en las paredes laterales, sino en la pendiente del techo.
  • La escalera puede ser diseñada en marcha o en tornillo. Lo principal es que sea cómodo para caminar.



Las ventajas del ático son evidentes:

  • Un piso adicional permite aumentar el área con poco costo. Por ejemplo, durante la construcción de una casa de una planta de 9 por 9 metros, su área será de 81 metros cuadrados. En el dispositivo de un ático aumentará en 1,5 veces y hará 130-140 metros cuadrados.
  • Así que puedes usar efectivamente el espacio del ático normalmente vacío. En el ático, puede equipar un dormitorio, una habitación para un niño en edad escolar, un taller creativo, etc.
  • Comparado con una casa simple de un piso, reduce los costos de calefacción. El motivo es el calentamiento adicional del techo.

Sin embargo, también hay desventajas:

  • Debido al techo de niveles múltiples y las líneas discontinuas, es más difícil terminar una habitación de este tipo que una habitación normal con paredes rectas y niveladas.
  • No podrá evitar los costos adicionales para calentar e impermeabilizar las pendientes laterales y los frontones, así como las ventanas del dispositivo.

Diseño

El proyecto de una pequeña casa de una planta con sótano, sin ático.

Esta opción es adecuada para una familia pequeña. En el sótano se puede organizar un garaje, taller, horno. En el futuro, si es necesario, el ático se puede convertir en el piso del ático. Para prever la posibilidad de tales alteraciones, el techo del edificio se refuerza inmediatamente.



Casa rural de dos plantas. Variantes - con sótano y sótano regular

Este tipo de edificio monumental es apropiado para usarlo como familia, patrimonio familiar. En él puede reunir simultáneamente un gran número de invitados para cualquier celebración, eventos sociales. La apariencia noble y lujosa será el orgullo de más de una generación de propietarios. Debe tenerse en cuenta que la construcción y la operación adicional de tal edificio requerirán costos significativos.



Casa de una planta con sótano y ático.

Esta opción es óptima. En él, todas las ventajas de un edificio de una planta se combinan con éxito con una gran área utilizable. En una casa de este tipo puede alojar cómodamente a una familia numerosa. En este caso, el costo de operación será mucho menor que en una mansión de dos pisos.



Bellos ejemplos

Debajo de la foto se muestran edificios que pueden inspirarte para tus propios proyectos exitosos.


Al planificar y construir una casa, debe tener en cuenta las oportunidades financieras, las preferencias personales, la composición familiar y otros factores.

Revisión adicional de un proyecto interesante en casa con un ático y sótano.

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